Окна для ИЖС
Панорамное окно. Изображение от wirestock на Freepic.
С 2020 году доля недвижимости, построенной в частном секторе, превысила 50% от всего объема сданного в эксплуатацию жилья. В 2022 году строительство в индивидуальном жилом секторе достигло своего максимума. Об этом свидетельствуют статистические данные, предоставленные Дом РФ и Домклик. Проведенные этими организациями исследования показали, что в 2022 году в секторе ИЖС было сдано 57 миллионов квадратных метров. Это на 16% больше, чем в 2021 году.
Спрос на недвижимость в частном секторе будет стабильным и в дальнейшем. Причина популярности ИЖС — стремление многих горожан переехать из многоквартирных домов в частный сектор и появление доступных ипотечных программ. На текущий момент более 60% россиян хотят жить в собственном доме. Это желание объясняется возможностью индивидуального планирования жилого пространства, близостью к природе, а также независимостью от соседей и их привычек.
В 2023 году темпы строительства в частном секторе немного замедлились, но крупные девелоперы не теряют оптимизма и объясняют небольшой застой отложенным спросом. Они уверены, что во второй половине 2023 они наверстают упущенное. Ведь желающих стать владельцами загородных домов не стало меньше и государство заинтересовано в стимулировании развития программ ИЖС. Ипотеку на частные коттеджи берут в основном люди в возрасте 25–45 лет. Это самая активная и целеустремленная категория граждан, которая привыкла решать поставленные задачи.
Чем отличаются окна для ИЖС от окон в многоэтажках
Особая роль при строительстве домов в частном секторе отводится их остеклению. К окнам для частных коттеджей предъявляют более строгие требования по всем основным параметрам — безопасность, энергоэффективность, дизайн, функциональность. Этим остекление для ИСЖ кардинально отличается от окон в квартирах многоэтажек. Кроме этого, особую нишу при строительстве домов занимают раздвижные портальные системы, которые крайне редко встречаются в многоэтажках.
Качественные окна для частных коттеджей — это технически совершенные изделия. При их проектировании и сборке используют больше всего инноваций, обеспечивающих улучшенные теплотехнические характеристики. Сегодня у производителей есть все возможности изготавливать красивые, надежные и функциональные окна.
Размеры
Площадь оконных проемов в частных коттеджах больше, чем в типовых многоэтажных зданиях (особенно в домах с современной архитектурой). Размеры окон влияют на их стабильность и ветроустойчивость. Чем они больше, тем строже критерии при выборе профильных систем и внутреннего наполнения — именно эти элементы обеспечивают конструктивную жесткость.
При остеклении частных домов все чаще используют раздвижные оконные конструкции (так называемые порталы или патио) — оконные и дверные блоки с увеличенной площадью, которые устанавливают во всю высоту проемов. Причем такие конструкции монтируют не только в оконных и дверных проемах. В частном доме их нередко используют для остекления веранды, крыльца, террасы.
Порталы — технически сложные и массивные конструкции, установкой которых в основном занимаются специалисты столичных компаний. Региональные компании начали осваивать эти технологии только после бума в ИЖС.
Энергоэффективность
Максимальные теплопотери в современных домах происходят именно в зонах оконных и дверных проемов. Чем больше их площадь, тем выше утечка. Поэтому энергоэффективность окон и дверей — один из основных параметров, которые учитывают при остеклении домов в частном секторе. Именно от него зависят расходы, связанные с обогревом частного дома. Поскольку цены на энергоносители постоянно растут, экономить на энергоэффективности остекления вдвойне невыгодно.
Раздвижная конструкция зимой. Изображение от prostooleh на Freepiс.
Поскольку примерно 70% от общей площади окон занимают стеклопакеты, особенное внимание уделяют их энергоэффективности. Их изготавливают с применением инновационной теплосберегающей технологии, которая основана на использовании стекол с невидимым селективным слоем. Такое покрытие способно отражать тепловые волны внутрь помещений, благодаря чему на обогрев комнат требуется меньше затрат.
Понятие энергоэффективность включает в себя не только защиту от холода. Летом выходящие на юг, восток или запад окна с любыми размерами становятся причиной перегрева внутренних помещений. Проблема усугубляется для домов с большой площадью остекления — эти объекты требуют усиленной защиты от перегрева.
С перегревом борются разными способами, но наиболее эффективен комплексный метод — использование многофункциональных селективных стеклопакетов, жалюзи и маркиз. Многофункциональные стеклопакеты не только удерживают зимой тепло, они способны летом отражать солнечную энергию.
При этом выходящие на солнечную сторону окна не рекомендуется оснащать цветными стеклами и закрывать плотными темными шторами — они отлично аккумулируют тепло и затем отдают его внутрь помещений. Такой вариант неприемлем для частных коттеджей.
Безопасность
Безопасность окон — комплексное понятие. Оно включает взломостойкость, защиту детей от выпадения и ограничение возможности животных покинуть дом через распахнутые створки. Сегодня производители окон располагают всеми необходимыми комплектующими для обеспечения их безопасности.
Для надежной защиты окон для взлома их нужно оснащать фурнитурой классом не ниже RC2. Чем выше ее класс, тем больше времени потребуется для взлома. Дверные блоки необходимо оснащать многозапорными замками, которые дополнены штырями или крюками. Такая комплектация обеспечивает более высокий уровень защиты от взлома.
Для комплектации активных створок требуется ручки с защитой от высверливания и функцией блокировки обратного хода, которая делает невозможным открытие запорного механизма со стороны улицы. Чтобы снизить риск снятия створок, их нужно навешивать на петли скрытого монтажа. Конструктивные особенности скрытых петель не позволяют приподнять и снять активную створку.
В частном секторе взломщики часто попадают внутрь дома через окна, которые хозяева оставляют в режиме проветривания на время своего отсутствия. Мошенники специально высматривают коттеджи с откинутыми на проветривание створками. Такую проблему решают путем установки ручек, изготовленных по технологии «сначала нажать — потом провернуть», и клапанов приточной вентиляции.
Портальная система SIEGENIA PSK Comfort
Дополнительная защита от взлома — оснащение окон небьющимися стеклопакетами. Они могут быть изготовлены с применением триплекса либо закаленного стекла. Подобная защита не дает взломщикам проникнуть в дом через разбитые стеклопакеты.
Распространено мнение, что в частных коттеджах не требуется оснащать активные створки детскими блокираторами открытия. Это заблуждение — дети выпадают из окон независимо от количества этажей в доме. Не стоит полагаться на небольшую высоту. Как минимум, ребенок может получить травму из-за халатности взрослых. Поэтому не стоит пренебрегать установкой детских замков на окна в ИЖС.
Также необходимо позаботиться животных, которые живут в доме и не выходят во двор. Для обеспечения их безопасности на окна нужно установить москитные сетки «Антикошка». Их изготавливают с использованием особо прочного полотна и устанавливают при помощи усиленного крепежа. Сетки «Антикошка» не дают мелким и средним животным прорваться на улицу через открытые окна.
Конфиденциальность
Большие размеры окон и их расположение создают проблемы с конфиденциальностью. Держать окна все время закрытыми жалюзи или шторами — не выход. Проблему проще всего устранить при помощи специальных стеклопакетов, защищающих от посторонних глаз. Они изготовлены из отражающих стекол с селективным покрытием, которое практически не снижает светопропускную способность окон и не ограничивают обзор изнутри комнат.
Обеспечивающие конфиденциальность стеклопакеты могут также обладать теплосберегающими и противоударными свойствами. Однако они имеют один общий недостаток — при включенном внутри комнат освещении они не способны ограничивать обзор со стороны улицы. Поэтому их нельзя рассматривать в качестве полной замены штор и жалюзи. Как и в случае с защитой от перегрева, целесообразно использовать комплексный подход.
Фурнитура для раздвижных окон VORNE
Уровень звукопоглощения
Проблема шумопоглощения типична не только для оживленных городских районов. В частном секторе она вдвойне актуальна. Животные и вечеринки соседей могут стать серьезной проблемой. Поскольку шум проникает внутрь дома в основном через окна, необходимо позаботиться об улучшении их звукоизоляционных свойств.
На уровень шумопоглощения окон в большей мере влияют стеклопакеты. Стеклопакеты для окон в частном секторе должны быть не просто двухкамерными — для их сборки необходимо использовать дистанционные рамки с отличающейся шириной. Разная толщина камер помогает стеклопакетам эффективнее поглощать звуковые волны.
Также за звукоизоляцию отвечает фурнитура, которая должна обеспечить герметичное прилегание активных створок. Если они неплотно прижаты к оконным рамам, через щели проникает не только влага или пыль, но и уличный шум.
Функциональность
Именно в ИЖС активнее всего применяют централизованные системы управления и подключают окна к датчикам дождя, ветра, температуры. Установка окон с большой площадью стимулирует активнее использовать автоматику — электроприводы для дистанционного открытия створок.
Часто функциональность рассматривается в комплексе с безопасностью. Наиболее распространенный пример — интеграция СКУД. Системы контроля доступа делают входные дверные блоки удобнее и затрудняют их взлом.
Сложные конструкции
Остекление кровли, бассейнов и зимних садов требует использования технологически сложных конструкций. В типовых квартирах их практически не используют (максимум — устанавливают эркерные, Г– и П–образные окна). Кроме этого, частные коттеджи все чаще остекляют окнами нестандартной формы — круглой, трапециевидной, треугольной, овальной и т.д.
Заключение
При остеклении частных коттеджей у недобросовестных застройщиков возникает желание сэкономить на окнах (подобные ситуации имели место в многоэтажном строительстве). В отличие от квартир в ИЖС несоответствующие стандартам окна создают значительно больше проблем, а их замена требует серьезных затрат.
